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天津南开区建筑施工资质代办公司分享结算审价做到极致
作者: 发布日期:2018-02-05

  在结算阶段,项目业主方总希望成本人员或者造价咨询人员努力为工程结算把好最后一道关。在造价管理工作中,结算审价似乎是一项相对简单或者基础性工作,但其实天津南开区建筑施工资质代办公司要做好(如结算准确率达到99%及以上)本项工作,实属不易。

  

天津南开区建筑施工资质代办公司

 

  1、你可能是算量的高手,但你是否也是套价高手?结算审价需要量、价高手的全面参与;

  2、你若已是算量及套价高手,但还需要能理解合同条款、理解合同单价,也要善于梳理结算资料(包括掌握工程执行情况);

  3、你已是理解合同、梳理结算问题的高手,你是否具有较强的逻辑思维?因每一步必须正确无误,否则无法得出准确的结论。

  

天津南开区建筑施工资质代办公司

 

  在结算审价工作开展前,业主方成本人员或业主聘请的咨询人员一般会收到工程合同在内的结算资料。我们需要弄清楚该工程合同文件的所有的组成资料;合同文件的组成一般在合同协议书或合同专用条款中予以明确(关于合同的组成不在这里叙述,追求干货)

  在收集好合同文件的基础上,接下来就是全面阅读与努力理解合同条款,特别是将结算审价工作相关的事项进行一一整理。

  造价成本人员心中应有“完美合同单价”的概念。完美合同单价是指:在合同文件或清单编制阶段,造价人员需根据自身造价工作经验、招标图纸等资料、设计施工做法等,充分设定影响清单单价的各特征或因素(影响因素),以使清单单价完美,以避免理解或使用单价时产生歧义或条件不足。而实际工程中,合同清单项目的特征等描述由不同造价人员设定,差异较大,因此实际合同单价往往并不“完美”。

  

天津南开区建筑施工资质代办公司

 

  不同的工作阶段,审价工作需要编制文字说明:

  1.编制阶段:包括列出合同组成的问题、合同条款或合同单价理解的问题、结算资料的问题、现场相关问题;结算审价工程的承包范围、相关单价(如新增单价、暂定价)的说明;工程量的相关问题等(待续);

  2.审核阶段:核对、沟通、问题解决等事项。

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